[고성군 대가면 토지/답] 경상남도 고성군 대가면 척정리 439 경매상담 <2022타경24188> 경상남도 토지/답 경매

최근본 물건

토지(잡종지)
군산시 옥도면 무녀도리

토지(임야)
함안군 군북면 소포리

오피스텔
수영구 광남로 102,

다세대(빌라)
강서구 초록마을로30길 23,

근린상가
군산시 백토로 166,

창고
진천군 진천읍 행정리

차량
서구 갑문1로 20

다세대(빌라)
관악구 남현12길 26,

다세대(빌라)
구로구 부일로17길 93,

아파트
양산시 웅상대로 866,





[경상남도 고성군 토지/답경매] 경상남도 고성군 대가면 척정리 <2022타경24188>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 고성군 대가면 척정리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2022타경24188)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 4,300,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,128,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경24188 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 고성군 대가면 척정리 439 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2022 타경 24188	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	4,300,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2022.06.17
최저입찰가	(26%) 1,128,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2022.06.20
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2022.08.31
경매청구금	45,000,000원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	172.00㎡(52.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	척정리 439	답	172㎡ (52.03평)

진행	(입찰9일전)

2023-07-17 유찰

(100%) 4,300,000원

2023-08-21 유찰

(80%) 3,440,000원

2023-09-25 유찰

(64%) 2,752,000원

2023-11-06 유찰

(51%) 2,202,000원

2023-12-11 유찰

(41%) 1,762,000원

2024-01-29 낙찰

(33%) 1,410,000원

┗━> 낙찰가 1,700,000원 (39.53%)

2024-03-14 미납

2024-04-15 유찰

(33%) 1,410,000원

2024-05-27 진행

(26%) 1,128,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "척곡마을" 남동측 인근에 산재하고 있으며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 2,3)은 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 부정형의 서측 하향한 완경사의 휴경지 상태임.
기호 2)는 세장형 평지의 경지정리된 답 상태임.
기호 3)은 세장형 평지의 도로 상태임.
기호 4)는 사다리 평지의 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,4)는 맹지, 기호 2)는 서측으로 약 4미터 폭의 도로(기호 3)포함)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) : 농림지역, 소하천(암전천)(저촉) 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 3) : 농림지역, 소하천(암전천) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 3)은 공부 및 의뢰목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "척곡마을" 남동측 인근에 산재하고 있으며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 1,700,000원 (39.53%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.2.23.[가압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	187,530,903원	87,570,050원	46.52 %	4.6회
6개월	30건	117,800,284원	54,881,223원	46.15 %	4.4회
12개월	50건	151,907,650원	81,254,636원	53.64 %	3.7회