1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월영농 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 경지정리된 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 4, 5, 6"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "잡종지 등"으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2, 3, 8, 9, 10"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "잡종지 등"으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "7"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3"본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "4, 6, 8, 9, 10"본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "5"본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m, 4m 내외의 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "7" 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용 중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1" 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>- 본건 토지 기호 "2, 6" 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역- 본건 토지 기호 "3, 7, 8" 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>- 본건 토지 기호 "4" 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(1,00m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 연악육역<연안관리법>, 중점경관관리구역- 본건 토지 기호 "5" 생산관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역- 본건 토지 기호 "9, 10" 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 6, 8"공부상 지목은 "임야" 이나 기준시점 현재 현황 이행 중인 "잡종지 등"으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4, 9, 10"공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 현황 이행 중인 "잡종지 등"으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5"공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 현황 이행 중인 "잡종지 등"으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "7"공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 수목(소나무 등) 매각 제외
목록 1 내지 10 중 목록 7은 현황"도로 등"이며, 그 외 나머지는 현황 "잡종지 등"임
목록 4, 5: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 본건은 서산시 부석면 간월도리 소재 부석초등학교 북쪽에 위치하고, 주변에는 답과 간월도 등 관광지가 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건은 천수만로 줄목길(비포장)을 통하여 접근할 수 있고, 일부는 도로로 이용되고 있음
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 2그루, 일부는 들깨 등을 재배하고, 나머지는 잡초 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 2
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 3그루, 잡초, 칡넝쿨이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 3
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 3그루, 일부는 들깨 등을 재배하고 있고, 잡초 등이 무성함
○ 목록 4
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 일부는 자갈이 높게 적치되어 있고, 칡넝쿨 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 5
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 생산관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 답이나 칡넝쿨이 무성하게 자라고 일부는 자갈이 높게 적치된 상태임
○ 목록 6
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 일부는 자갈이 적치되어 있고, 잡초 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 7
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황도로(비포장) 등으로 이용되고 있음
○ 목록 8
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황도로(비포장) 등으로 이용되고 있음
○ 목록 9
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 자갈이 적치된 상태임
○ 목록 10
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 자갈이 적치된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월영농 교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 14,662,508,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,715,836,324원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
