1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물전부
100,000,000
이OO
402호
2011.09.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김OO
2층전부
2022.05.12.
2022.05.12.
2022.07.21
200,000,000 [월]500,000
없음
2022.05.09.~
권OO
미상
2018.07.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2019.04.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
401호
2019.04.01.
2019.03.15.
2022.07.13
100,000,000
없음
2019.03.30.~
주OO
3층
2011.10.13
미상
100,000,000 [월]미상
있음
2011.10.10.-2013.10.09.
(OO
지하
2012.06.22
미상
10,000,000 [월]550,000
있음
2015.01.12.-2017.01.11.
(OO
402호
2013.06.12
미상
2,000,000 [월]200,000
없음
2015.01.12.-2017.01.12.
최OO
1층
2020.01.02
2021.07.12
20,000,000 [월]1,600,000
없음
2020.01.01.-2022.12.31.
매각물건명세 비고
김경호 : 2023.7.7. 동부지방법원 등기국 접수 제100615호 주택임차권 등기 경료함
박윤배 : 토지 건물 공동전세권자로 2022.05.31.자 채권계산서 제출
이승하 : 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함
주택도시보증공사 : 임차인 이승하의 승계인으로서 권리신고 및 배당요구함
최지환 : 권리신고및배당요구서 제출없이 2022.06.16.자로 보정서 명칭으로 계약서와 사업자등록증 사본 제출함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(화장실,복도,주택 등) 포함, 본 건 지상2층은 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 건축물대장상 위반건축물(자동차관리과-6437,30282)로 등재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,512,028,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,019,993,151원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 8. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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