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[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 개봉로6길 8, <2022타경110206>
오늘은 서울시 구로구 개봉로6길 8, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2022타경110206 부동산강제경매 사건이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 205,000,000원 입니다. 14회 유찰최저입찰가는 9,016,000원 입니다.13.18평 )입니다. 토지면적은 20.89㎡(6.32평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경110206 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 16 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체)
지도 보기
사건번호
2022 타경 110206
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
205,000,000원
채 권 자
정OOO
사건접수일
2022.06.23
최저입찰가
(4%) 9,016,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.06.24
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.09.28
경매청구금
180,132,100원
경매방법
유찰횟수
14회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.56㎡(13.18평 )
토지면적
20.89㎡(6.32평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로6길 8
343.8 분의 20.886
20.886㎡ (6.32평)
건물
개봉로6길 8
제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 철근콘크리트구조
43.56㎡ (13.18평)
2023-03-28
유찰
(100%) 205,000,000 원
2023-05-02
유찰
(80%) 164,000,000 원
2023-06-08
유찰
(64%) 131,200,000 원
2023-07-11
변경
(51%) 104,960,000 원
2023-08-17
유찰
(51%) 104,960,000 원
2023-09-19
유찰
(41%) 83,968,000 원
2023-10-24
유찰
(33%) 67,174,000 원
2023-11-28
유찰
(26%) 53,739,000 원
2024-01-09
유찰
(21%) 42,991,000 원
2024-02-13
유찰
(17%) 34,393,000 원
2024-03-19
유찰
(13%) 27,514,000 원
2024-04-23
유찰
(11%) 22,011,000 원
2024-05-28
유찰
(9%) 17,609,000 원
2024-07-02
유찰
(7%) 14,087,000 원
2024-09-10
유찰
(5%) 11,270,000 원
2024-10-15
진행
(4%) 9,016,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(광명사거리역, 도보 15분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서외벽: 외장 석재 및 외장 타일 붙이기내벽: 벽지도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나 주거용으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 폭약 6미터, 북측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(정비구역등 해제)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
9) 공부와의 차이=해당없읍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
302호 전부
2020.03.23.
2020.03.23.
2022.09.21
180,000,000원
있음 2020.03.23.~
매각물건명세 비고 정종은 : 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일 2020.03.23. 확정일자 2020.03.23.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치합니다 . 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
82건
263,445,034원
232,874,140원
88.21 % 3.3회
6개월
161건
266,056,477원
227,141,312원
85.34 % 4.4회
12개월
218건
262,076,930원
213,612,887원
81.3 % 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제3층 제301호 (개봉동, 골든캐슬)
사건번호 : 2023 4162 감정가 206,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 105,472,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 제2층 제203호 (개봉동, 지오펠리체)
사건번호 : 2023 127454 감정가 275,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 275,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 제4층 제401호 (개봉동, 스타빌)
사건번호 : 2023 128808 감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동 제1층 제102호 (개봉동, 리치그린)
사건번호 : 2023 112995 감정가 275,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 57,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-23, 제5층 제501호 (개봉동, 마이빌6)
사건번호 : 2023 4018 감정가 250,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 65,536,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제303호 (개봉동, 위드캐슬)
사건번호 : 2023 100329 감정가 261,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 43,789,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로15길 46-15, 제5층 제501호 (개봉동, 풀하우스)
사건번호 : 2024 112565 감정가 317,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 253,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제202호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 : 2024 101114 감정가 233,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 186,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브)
사건번호 : 2023 118610 감정가 274,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 112,230,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제4층 제401호 (개봉동, 청림빌)
사건번호 : 2024 103356 감정가 272,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제2층 제203호 (개봉동, 에코그로브비)
사건번호 : 2023 120361 감정가 288,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 184,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 : 2023 121593 감정가 294,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-5, 제6층 제602호 (개봉동, 다원아트빌)
사건번호 : 2023 121739 감정가 201,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제2층 제201호 (개봉동, 마이빌7)
사건번호 : 2023 123018 감정가 218,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로2길 75-4, 제씨동 제5층 제501호 (개봉동, 로얄하이츠)
사건번호 : 2023 123872 감정가 233,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 186,400,000 원
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매상담 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경110206 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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