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[경상남도 거제시 펜션경매] 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 <2022타경2003>
 [ 경상남도 거제시 펜션 법원경매 ]
거제시경매,남부면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 2003 펜션 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구 채권자
"낙찰허가기일까지 집행력이 있는 정본에 의하여 배당요구를 한 채권자, 임차인으로서 혹정일자에 의한 또는 소액임차인으로 배당요구를 한 임차인, 기타 권리를 주장하여 배당요구를 한 채권자를 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2022타경2003 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경2003 펜션경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 통영지원 3계
☎ 055)640-8503
소 재 지 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 246-1       지도 보기
사건번호 2022 타경 2003 물건번호 1 물건용도 펜션
감정평가액 719,854,800원  채 권 자 북OOO 사건접수일 2022.05.16
최저입찰가 (33%) 235,882,000원 

채 무 자

양OOO 개시결정일 2022.05.16

입찰보증금

원  소 유 자 양OOO 배당종기일 2022.07.27
경매청구금 410,376,532원  경매방법 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 429.47㎡(129.91평) 토지면적 399.00㎡(120.70평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
갈곶리 246-1 399.0㎡ (120.70평)
건물
갈곶리 246-1 지하1층 펜션 147.62㎡ (44.66평)
갈곶리 246-1 1층 펜션 164.42㎡ (49.74평)
갈곶리 246-1 2층 펜션 98.08㎡ (29.67평)
갈곶리 246-1 3층 펜션 19.35㎡ (5.85평)
 진행   (입찰14일전)  
 2023-03-27 유찰 (100%) 719,854,800원 
 2023-05-08 유찰 (80%) 575,884,000원 
 2023-06-12 유찰 (64%) 460,707,000원 
 2023-07-17 낙찰 (51%) 368,566,000원 
 2023-08-31 미납
 2023-09-25 유찰 (51%) 368,566,000원 
 2023-11-06 낙찰 (41%) 294,853,000원 
 ┗━> 낙찰가 309,999,000원 (43.06%)
 2023-12-21 미납
 2024-01-29 유찰 (41%) 294,853,000원 
 2024-03-11 진행 (33%) 235,882,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "바람의언덕" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=북서하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 붙임 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 내부 인테리어창호 : 새시창 구조 2) 이용상태=지하1층 "창고" 및 1-3층은 "펜션"으로 이용했으나, 현장조사시 확인한바에 의하면장기간 미사용중인 것으로 확인됩니다.
3) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비가 있으나 장기간 건물을 사용하지 않아 현장조사시 정상가동유무는 확인이 불가능하였습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=공부상 건물의 관련지번은 "갈곶리 246-1, 산32-24"로 등재되어 있으나, 토지합병으로인해 현재는 "갈곶리 246-1" 위지상 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 평가대상 건물의 장기간 미사용으로 인하여 건물이 훼손된 상태로 방치 되어 있는바 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각. - 목록[2] 등기부상 “갈곶리 246-1, 산32-24”에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2005.5.30. 등록전환 및 토지합병으로 건축물대장 및 현황은 “갈곶리 246-1”에 소재함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-03-11입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "바람의언덕" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-06309,999,000원 (43.06%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.6.9.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 993,433,600원 617,066,200원 62.13 % 4회
6개월 13건 901,245,118원 576,169,923원 63.93 % 3.2회
12개월 28건 870,333,464원 596,442,107원 68.51 % 2.8회

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