2022타경107975
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 100,500,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 100,500,000원으로
대전지방법원 경매8계 전화 :☎ 470-1808 에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 중촌동 중촌동 금호아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린생활시설, 상가주택, 다세대주택, 철도 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주 위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 제11층 1101호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=중심토지인 기호(1)은 부정형 완경사 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 동측 진입부분을 통해 주변 도로에 접근 가능하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 소로2류 (폭8m -10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017 -01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구 주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 기호(2): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개 선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=의뢰목록상 본건 표시 소재는 중촌동 283번지이나 대지권 목적인 토지는 중촌동 283(기호1), 중촌동 284(기호2) 양토지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 기호(2)토지의 기호(1)토지와의 상세 소유이용 관계 등에 대해 별도 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2022-12-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 중촌동 중촌동 금호아파트 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,535,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
