1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내지1층 제이지1343호 외 3개호로서,외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공히 대장상 용도는 기타판매시설임. 본건은 기호1 - 기호4 상호간 및 기호1과 인접 호수 제이지1342호간 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(인의동 48-2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15). (종로4가 15-1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 는 공부상 제이지1343호, 제이지1344호, 제이지1345호, 제이지1346호로 등재되어 있으나 현황 상부 간판에 부착된 건물번호표지상 기호1은 "J343", 기호2는 "J344", 기호3은 "J345", 기호4는 "J346" 으로 표기되어 있는 바 경매 진행시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 제이지1343호는 현황 상부 간판에 J343, 제이지1344호는 J344, 제이지1345호는 J345, 제이지1346호는 J346호로 표기되어 있음
2. 인접호수와 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태이며, 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도, 상가관리사무소 비치도면에 의하여 가능하며, 경계표지 설치는 물리적으로 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-06에 16,770,000원 (7.14%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
