1) 위치 및 주위환경=<기호(1)>경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치하며,인근일대는 농경지, 기존 주거지대, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역임. <기호(2)>경기도 여주시 대신면 가산리 소재 "천남초등학교" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역으로서 농가촌락 및 전원주택 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황=<기호(1)>왕복2차선 간선도로 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 농기계 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. <기호(2)>본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통 여건은 다소불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=<기호(1)>부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용중임. <기호(2)>세장형에 유사한 토지로서 대체로 서하향의 완경사지 이며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=<기호(1)>지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. <기호(2)>동측 일부가 폭2미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1)>계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(2)>생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요하며, 발급기관의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분시 행정소송을 제기하여 취득해야 함.(미제출시 보증금 몰수) 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 답으로 이용되고 있으며 일부 농경지로 경작하지 않아 묵어 있는 상태임.
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상의 표시와 같이 전으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.4.26.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
211,625,000원
66,850,000원
31.28 %
3.5회
6개월
12건
153,513,875원
89,306,833원
58.17 %
2.1회
12개월
26건
140,556,192원
94,206,885원
67.14 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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