[평택시 합정동 오피스텔] 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9, 2층203호 경매컨설팅 <2021타경4473> 경기도 오피스텔 경매

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[경기도 평택시 오피스텔경매] 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9, <2021타경4473>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경4473 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 평택시 평택5로34번길 6-9, 2층203호 (합정동,엘라시티) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2021 타경 4473	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	169,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2021.09.14
최저입찰가	(100%) 169,000,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2021.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2021.12.30
경매청구금	144,104,574원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.69㎡(18.06평)	토지면적	19.46㎡(5.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	평택5로34번길 6-9	451.0 분의 19.46	19.46㎡ (5.89평)
건물	평택5로34번길 6-9	2층203호 (합정동,엘라시티) 철근콘크리트구조	59.69㎡ (18.06평)

진행

2022-06-20 변경

(100%) 169,000,000원

2022-12-19 변경

(100%) 169,000,000원

1) 위치 및 주위환경=<기호(2,3)>경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 "안성J.C" 북동측 근거리에 위치하는 공업용 부동산으로서, 인근일대는 간선도로 후면에 위치한 소규모 공장지대로서 주위는 야산 및 농경지등으로 형성된 지역임.
<기호(4,6,7)>경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 남서측 근거리에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근일대는 농경지, 주택, 공업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 남측 인근으로 하천(통복천)이 통과하고 있음.
2) 교통상황=<기호(2,3)>버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치한 지역으로서본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 평택제천고속도로 송탄I.C 및서안성I.C가 위치함.
<기호(4,6,7)>버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 제형에 유사한 토지로서 도로로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(6,7): 부정형의 토지로서 농로, 법면, 잡종지 상태인 것으로 조사됨.
4) 인접 도로상태=<기호(2,3)>남서측으로 폭3-4미터 정도의 진입로에 접함.
<기호(4,6,7)>북측으로 접한 지적상도로(885번지)는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사되며, 남측으로 인접한 하천부지(884번지)상의 복개도로를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(2,3)>도시지역, 자연녹지지역(안2016-26(16.02.03.)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
<기호(4,6,7)>도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(2),(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 및 토지대장상 기호(2)
토지는 "공장용지"이며, 기호(3)토지는 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=<기호(5)>철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 3층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호임.
<기호(8)>일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서외벽 : 판넬마감.
내벽 : 판넬 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 하드너 마감.
층고 : 9.19m.
2) 이용상태=<기호(5)>주택으로서,1층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 다용도실2, 현관 등2층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등3층 : 방1, 욕실1 로 이용 중임.
<기호(8)>공장(제조장, 사무실 등)으로 이용 중임.
3) 설비내역=<기호(5)>보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비, 태양광설비 등 되어있음.
<기호(8)>위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=<기호(5)>후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.
<기호(8)>후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 중 기호(8)건물의 의뢰목록상 용도는 "제2종근린생활시설"이나 현황 및 건축물대장상"공장"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하는 엘라시티(오피스텔) 내에 소재하며인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산 등으로 이루어진 간선도로 후면 지역임.
2) 교통상황=동측 인근으로 1번국도, 남측 인근으로 38번국도가 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 7층건 내 2층 203호로서외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 주차엘리베이터설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복2차로의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 오피스텔의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문OO	미상	2018.12.26	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1 : `엘라시티`라는 주상복합건물에 소재하며, 주거용으로 보임. * 목록2 : `부동산의 표시`상 지목은 전이나, 현황은 목록8 공장건물의 공장용지로 공장건물의 부지, 주차장, 정원 등임. 바닥에 시멘트 포장이 되어 있고 일부 정원수가 심어져 있음. * 목록3 : `부동산의 표시`상 지목은 전이나, 현황은 삼거리 도로에서 목록8 공장건물로 진입하는 시멘트 포장된 입구쪽 도로임. * 목록8 : `SK TECH`라는 입간판이 크게 있는 공장건물임. 공장건물 휀스 및 벽면 바깥으로도 폭 3미터 정도의 포장도로가 나있음. 공장건물 내부에 제시외 사무실과 공장건물 후면에 제시외 창고시설 있음. * 목록4 : 목록5(3층주택)의 대지로, 주차장, 정원 등으로 이루어진 부지임. 지상에 제시외 창고 및 정원수 등 있음. * 목록5 : 지상 3층 단독주택 건물임. * 목록6 : 목록5(3층주택) 부근에서 인접지 주택 부근까지 가느다랗게 이어진 도로의 일부임. * 목록7 : 목록6 도로와 연접한 작은 도로로, 목록4, 목록5 방향의 안쪽 도로임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2022-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

<기호(2,3)> 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방1. 방3. 욕실1. 욕실2. 화장실2.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.29.(근저당권)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	201,062,500원	114,778,813원	56.72 %	2.2회
6개월	22건	192,454,545원	117,048,591원	60.94 %	2회
12개월	35건	199,685,714원	129,931,427원	64.82 %	1.9회