[서귀포시 표선면 주택] 제주도 서귀포시 표선면 세화리 2192-4 경매상담 <2021타경26415> 제주도 주택 경매

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[제주도 서귀포시 주택경매] 제주도 서귀포시 표선면 세화리 <2021타경26415>

이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 서귀포시 표선면 세화리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경26415 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 6계 ☎ 729-2156
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 2192-4 지도 보기				제주지방법원 6계 ☎ 729-2156
사건번호	2021 타경 26415	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	807,505,190원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2021.08.26
최저입찰가	(49%) 395,678,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2021.08.27
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2021.11.29
경매청구금	242,470,102원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	457.33㎡(138.34평)	토지면적	1,051.00㎡(317.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	세화리 2192-4	대	1051㎡ (317.93평)
건물	가시로 351-9	단층 단독주택	99.84 ㎡ (30.20평)
	가시로 351-9	단층 단독주택	89.93㎡ (27.20평)
	가시로 351-9	단층 제2종근린생활시설	27㎡ (8.17평)
	가시로 351-9	단층 근린생활시설	76.16 ㎡ (23.04평)
	가시로 351-9	단층 화장실	6.3㎡ (1.91평)
제시외건물	세화리 2192-4	견사	14 ㎡(4.24평) 포함
	세화리 2192-4	견사	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	가시로 351-9	거실	27 ㎡(8.17평) 포함
	가시로 351-9	비가림	8 ㎡(2.42평) 포함
	가시로 351-9	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	가시로 351-9	보일러실	3.7 ㎡(1.12평) 포함
	가시로 351-9	창고	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	가시로 351-9	견사	51 ㎡(15.43평) 포함
	가시로 351-9	비가림	21 ㎡(6.35평) 포함
	가시로 351-9	현관	2 ㎡(0.61평) 포함
	가시로 351-9	창고	5.7 ㎡(1.72평) 포함
	가시로 351-9	매표소	1 ㎡(0.30평) 포함
	가시로 351-9	창고	2.2 ㎡(0.67평) 포함

진행	(입찰14일전)

2022-06-14 유찰

(100%) 807,505,190원

2022-07-19 유찰

(70%) 565,254,000원

2022-08-23 진행

(49%) 395,678,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=-- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(2192-4) 대지 본건(2192-4) 지상에 제시 건물 가.벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 나.에이동 벽돌구조 패널지붕 단층 단독주택 다.비동호 경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 거실(`가`건물 동측 소재) ㄴ.철골조 넥산지붕 단층 비가림(`가`건물 동측 소재) ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`가`건물 북측 소재) ㄹ.벽돌조 기존벽체 단층 보일러실(`가`건물 서측 소재) ㅁ.파이프조 판넬지붕 단층 창고(`가`건물 서측 소재) ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`다`건물 남서측 소재) ㅅ.벽돌조 박공지붕 단층 현관(`다`건물 남측 소재) ㅇ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림(`다`건물 남측 소재) ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 매표소(이동식, `다`건물 남측 소재)) ㅊ.경량철골조 패널지붕 단층 소매점(건축물대장상 채무자 박주성 소유) ㅋ.경량철골조 패널지붕 단층 화장실(건축물대장상 채무자 박주성 소유) 건립되어 있으며, 일부지상에 동물사육시설(견사) 등이 시설되어 있음. *본건 지상에 건축물대장상 채무자 박주성 소유의 제시외 건물(C동) 경량철골구조 패널지붕 단층 소매점, 화장실이 등재되어 있으며, 위 제시외 건물(ㅊ),(ㅋ)과 동일한 건물로 보여지나 자세한 사항은 확인할 수 없었음. *구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2022-08-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(242,470,102원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경8172(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,4. 2016.3.31. 근저당권, 목록 5. 2021.10.1.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	626,432,757원	421,650,186원	67.25 %	2회
6개월	63건	504,828,442원	332,178,705원	65.87 %	2.7회
12개월	124건	488,116,401원	317,154,091원	64.96 %	2.5회