1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장, 전, 답, 주거시설 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물내 제2층 제201호외 4개호로서외벽:치장석돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등내벽:벽지마감 등창호:플라스틱샤시창호 등임.
4) 이용상태=공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 유사 가장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류접합, 상대보호구역, 자연재해위험개선지구, 토지거래계약에관한 허가구역, 준보전산지, 중로3류접합임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:기호1은 현황 105동, 기호2-4는 현황 101동 기호5는 현황 102동에 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
101동 502호
2019.10.31.
2020.01.06.
2022.01.05
160,000,000
있음
2019.10.31.~
전OO
1동 502호
2021.01.04
없음
매각물건명세 비고
전홍병 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현칭 101동임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.29.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
