1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "한려수도 조망케이블카" 탑승장 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 대체로 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4): 3필지 일단의 부정형 평지의 상업용토지로서, 지상에 건축중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재합니다. 기호(3): 본건 기호(2)토지에서 분할된 소면적의 사다리형에 유사한 나지입니다. 기호(5): 부정형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 본건 기호(4)토지의 서측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중이며, 서측 일부가 폭 약 3m의 관습상 세로와 유사하게 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 본건 기호(4)토지의 남서측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중입니다. 기호(7): 부정형의 경사지로서 본건 기호(4)토지의 남측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중이며 일부는 경작중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3): 북측으로 폭 약 8m 도로에 접합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 기호(1,2)토지를 통하여 출입합니다. 기호(5): 서측으로 본건 토지를 포함하여 폭 약 3m의 비포장 관습상 세로에 접합니다. 기호(6,7): 남측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호(1-3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 기호(4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 기호(5,6): 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 기호(7): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2,4)토지의 대부분의 지상에 건축중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1,2,4)토지는 현재 미술관ㆍ소매점 등으로 건축허가를 받아 건축 중 공사중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재하는바 위 토지에 대한 개발행위허가(건축허가 포함) 및 그 승계여부 등에 관하여 경매진행 및 응찰시에 재확인하시기 바랍니다. ② 기호(1,2,4) 토지상에 소재하는 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)은 현재 건축 중 공사중단된 상태로서 대체로 기초 및 바닥, 벽체, 1층 슬래브(천장) 등만이 되어 있고 내외부 마감, 새시, 배관ㆍ설비 등이 되어 있지 않은 상태이오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호(1,2,4) 토지상에 소재하는 제시외 건물에 대하여 허가청(통영시청) 및 설계사무소에 건축개요에 대한 자료를 요청하였으나, 개인정보로 인해 회신이 불가하여, 현장에 게시된 건축허가표지판을 참고하였습니다.(‘사진용지’ 참고) ④ 기호(6) 토지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하여 별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 통영시 무전동 소재 "통영중앙중학교" 남동측 인근에 위치하는 휴엔하임 1층 101호로서, 주위는 각종 상업용부동산 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕(복합판넬) 12층건내 1층 101호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 새시창
4) 이용상태=근린생활시설(현재 상호: 경성술집)
5) 설비내역=제반위생설비, 소방설비 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형평지의 주상복합부지입니다.
7) 인접 도로상태등=4면이 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
휴엔하임 101호 전부
2019.03.07.
2019.03.07.
2021.06.23
20,000,000 [월]1,700,000
없음
2019.03.01.~
매각물건명세 비고
이혜영 : 실제 차임은 부가세 포함 1,840,000원이라고 임차인 진술
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 도남동 224-4,224-5,230 삼지상 철근콘크리트조 신축중인 단층 건물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도남동 소재 "한려수도 조망케이블카" 탑승장 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.12.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
