본 건은 강원도 영월군 영월읍 영흥리 360에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 차OOO이고 채권자인 평OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008. 9. 2.자 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 12,516,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 4,293,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1-8,10) 대상물건은 강원도 영월군 영월읍 영흥리 소재 "물암골마을" 북동측 근거리 및 남동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야, 주택등이 혼재하는 지역임. 기호(8) 대상물건은 강원도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "괘리마을" 남서측 원거리에 위치하며 본건 주위는 지방도주변으로 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임. 기호(10) 대상물건은 강원도 영월군 영월읍 연하리 소재 "새마을" 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=기호(1-8,10): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 기호(9,10): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-6): 완경사의 부정형토지로서 대부분 휴경상태이며 기호(1,2)토지 중 일부는 전으로 이용중임. 기호(7): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임. 기호(8,9): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임. 기호(10): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 일부 비닐하우스(축사), 창고등이 소재하는 토지임. 기호(11): 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-7,10): 지적도상 맹지이며 기호(1-3,7,10)토지는 인접토지를 통해 접근가능함. 기호(8,9,11): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(10)토지 위지상에 파이프조 스레트지붕 축사, 파이프조 함석지붕 축사, 판넬조 함석지붕 창고등이 소재함.
7) 공부와의 차이=별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1,2)토지위 지상에는 파이프조 비닐하우스 1동이 소재하며 기호(10)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 수동 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 3,4,5,6번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 7번은 공부상 `대`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 8,9,10번은 `임야`로 보임.
-기호 11번은 `답`으로 보임.
-기호 1~11번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 10번 지상에 제시외 `비닐하우스 축사 2동`, `쇠파이프조 스레트지붕 축사 1동`, `조립식판넬조 함석지붕 창고 1동`, `쇠파이프조 염소사육시설`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 차호진의 사촌형 차필영의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2022-08-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-8,10) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 9. 2.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
4,665,670원
4,750,000원
100 %
0회
6개월
1건
4,665,670원
4,750,000원
100 %
0회
12개월
4건
116,346,863원
95,600,000원
81.9 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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