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[경상북도 경주시 토지/대지경매] 경상북도 경주시 양남면 하서리 <2020타경4955>
    ▧ 위치 : 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70
    ▧ 유형 : 토지/대지
    ▧ 사건번호 : 2020 타경 4955
    ▧ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
감정가는 691,106,500원입니다. 최저입찰가는 237,050,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경4955 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2020타경4955 토지/대지경매
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입 찰 일   (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 경주지원 3계
☎ 770-4367
소 재 지 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70       지도 보기
사건번호 2020 타경 4955 물건번호 1 물건용도 토지/대지
감정평가액 691,106,500원  채 권 자 울OOO 사건접수일 2020.11.05
최저입찰가 (34%) 237,050,000원 

채 무 자

윤OOO 개시결정일 2020.11.06

입찰보증금

원  소 유 자 윤OOO 배당종기일 2021.01.18
경매청구금 544,688,941원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 1,500.50㎡(453.90평)
법원경매 2020타경4955 토지/대지경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
하서리 940-70 469㎡ (141.87평)
하서리 940-44 438㎡ (132.50평)
하서리 940-68 445㎡ (134.61평)
하서리 940-46 148.50㎡ (44.92평)
윤애자지분 24분의 6 전부
 진행   (입찰7일전)  
 2021-10-25 유찰 (100%) 691,106,500원 
 2021-11-29 변경 (70%) 483,775,000원 
 2022-06-21 유찰 (70%) 483,775,000원 
 2022-07-19 유찰 (49%) 338,643,000원 
 2022-08-16 진행 (34%) 237,050,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 나지 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통은 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3) : 대략 장방형의 동하향 토지로 인접도로면보다 높고 2단으로 형성된 정지를 요하는 토지로 경계선을 따라 축대공사를 요하는 나지임. 기호(2) : 대략 방형의 토지로 서측 인접도로면과 대체로 평탄한 나지임. 기호(4) : 대략 장방형의 도로임.
4) 인접 도로상태= 노 폭 약 6미터 미포장된 도로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))
6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= 본건 기호(4)토지는 공부지목상 대이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각 2) 목록 4는 현황 "도로"임. 3) 목록1,3은 축대공사를 요하는 나지임[각 감정서 참조]


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2022-08-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 136,940,925원 107,817,000원 78.68 % 0.9회
6개월 10건 113,874,710원 91,414,511원 80.53 % 0.7회
12개월 16건 118,653,575원 96,990,382원 81.36 % 0.9회

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