[경기도 이천시 주택경매] 경기도 이천시 부발읍 경충대로2300번길 <2020타경33860>
2020타경33860
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 424,829,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 297,380,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남측으로 현황 세로(불) 도로를 통하여 출입이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=세멘부럭조 세멘기와지붕 단층 주택 및 부속 건물로서(사용승인일자: 1985.06.25) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,창 호 : 목재새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택으로서 장기간 공실인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어 있으나 장기간의 공실로 관리상태 나쁜 편임.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 포함. 감정서상 ㄷ,ㄹ은 매각제외.
- 목록1.지적도상맹지(남측으로 현황 세로(불) 도로를 통하여 출입이 가능, 차량 통행 불가).
- 단독주택은 장기간 공실상태로 관리상태 나쁨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시와 같이 제시목록 2의 건물 건부지인 대지로 관리되고 있고, 일부는 마당 텃밭으로 관리되고 있으며, 그 지상에 제시목록 2의 건물과 제시외 건물이 위치하고 있음.
2. 제시목록 2의 부동산은 등기부상 표시와 같이 단층주택으로 관리되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2021-06-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-06-16에 367,050,999원 (86.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 424,829,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.02.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
