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[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 <2020타경57017>
감정가 72,000,000원충청북도 청주시 청원구에 있는 아파트 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 46,080,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2020타경57017이며 입찰일은 입니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경57017 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2020타경57017 아파트경매
법원경매 2020타경57017 아파트경매
법원경매 2020타경57017 아파트경매
입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 청주지방법원 6계
소 재 지 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 5층509호 (율량동,한울아파트)       지도 보기
사건번호 2020 타경 57017 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 72,000,000원  채 권 자 신OOO 사건접수일 2020.10.14
최저입찰가 (64%) 46,080,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2020.10.26

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2021.01.26
경매청구금 35,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 30.33㎡(9.17평) 토지면적 13.48㎡(4.08평)
법원경매 2020타경57017 아파트경매
법원경매 2020타경57017 아파트경매
법원경매 2020타경57017 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
주성로96번길 12 4031.0 분의 13.4816 13.481㎡ (4.08평)
건물
주성로96번길 12 5층509호 (율량동,한울아파트) 철근콘크리트벽식구조 30.33㎡ (9.17평)
 진행   (입찰17일전)  
 2021-04-29 유찰 (100%) 72,000,000원 
 2021-06-03 유찰 (80%) 57,600,000원 
 2021-07-08 진행 (64%) 46,080,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건이 소재하는 아파트 단지 내 까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제509호로서,외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 세멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판깔기 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(계단식, 남동향)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트 단지는 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신OO 전체 2013.04.22 미상 3,500만원
있음
매각물건명세 비고  신연숙 : 신청채권자임. 임차권등기일은 2019.11.13.임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 11. 13. 등기) 있음(임대차보증금 35,000,000만 원, 전입일 2013. 4. 22., 확정일자 2013. 4. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다. 제반 주위 환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 11. 13. 등기) 있음(임대차보증금 35,000,000만 원, 전입일 2013. 4. 22., 확정일자 2013. 4. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 91,875,610원 54,194,836원 59.34 % 4.3회
6개월 73건 98,117,808원 61,156,211원 62.24 % 4회
12개월 160건 104,088,750원 70,491,798원 67.31 % 3.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2021-06-21
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층911호
         건물: 26.60㎡(8.05평)  토지: 21.48㎡(6.50평)
사건번호 : 2020타경57956 
감정가 80,000,000원 
(2회,64%) 최저가 51,200,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 4층408호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1144>
         건물: 30.33㎡(9.17평)  토지: 13.48㎡(4.08평)
사건번호 : 2019타경53149 
감정가 73,000,000원 
(14회,11%) 최저가 7,838,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 10층1009호
         건물: 30.60㎡(9.26평)  토지: 24.70㎡(7.47평)
사건번호 : 2019타경13073 
감정가 84,000,000원 
(6회,26%) 최저가 22,020,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 10층1021호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1144>
         건물: 30.33㎡(9.17평)  토지: 13.48㎡(4.08평)
사건번호 : 2020타경4914 
감정가 68,000,000원 
(3회,51%) 최저가 34,816,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 사뜸로 62, 103동 11층1108호 (율량동,효성2차아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1263>
         건물: 45.28㎡(13.70평)  토지: 42.27㎡(12.79평)
사건번호 : 2020타경55950 
감정가 93,000,000원 
(1회,80%) 최저가 74,400,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 2층207호
         건물: 30.60㎡(9.26평)  토지: 24.70㎡(7.47평)
사건번호 : 2020타경8343 
감정가 71,000,000원 
(2회,64%) 최저가 45,440,000 
입찰일
2021-07-07
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 2층201호
         건물: 30.60㎡(9.26평)  토지: 24.70㎡(7.47평)
사건번호 : 2020타경8800 
감정가 83,000,000원 
(2회,64%) 최저가 53,120,000 
입찰일
2021-07-08
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 7층709호
         건물: 30.60㎡(9.26평)  토지: 24.70㎡(7.47평)
사건번호 : 2019타경10524 
감정가 74,000,000원 
(14회,5%) 최저가 4,068,000 
입찰일
2021-07-08
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 5층519호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1144>
         건물: 30.33㎡(9.17평)  토지: 13.48㎡(4.08평)
사건번호 : 2020타경561 
감정가 66,400,000원 
(9회,17%) 최저가 11,140,000 
입찰일
2021-07-08
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1135>
         건물: 45.36㎡(13.72평)  토지: 21.10㎡(6.38평)
사건번호 : 2020타경52029 
감정가 105,000,000원 
(8회,21%) 최저가 22,020,000 
입찰일
2021-07-08
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 8층811호
         건물: 26.60㎡(8.05평)  토지: 10.74㎡(3.25평)
사건번호 : 2020타경4815 
감정가 75,000,000원 
(6회,33%) 최저가 24,576,000 
입찰일
2021-07-08
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 7층711호
         건물: 26.60㎡(8.05평)  토지: 21.48㎡(6.50평)
사건번호 : 2020타경4815 
감정가 75,000,000원 
(6회,33%) 최저가 24,576,000 
입찰일
2021-07-09
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 10층1005호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1144>
         건물: 30.33㎡(9.17평)  토지: 13.48㎡(4.08평)
사건번호 : 2019타경14724 
감정가 70,000,000원 
(9회,17%) 최저가 11,744,000 
입찰일
2021-07-09
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 14층1404호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1135>
         건물: 45.36㎡(13.72평)  토지: 21.10㎡(6.38평)
사건번호 : 2020타경58072 
감정가 104,000,000원 
(1회,80%) 최저가 83,200,000 
입찰일
2021-07-12
  아파트
 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 10층1007호 (율량동,한울아파트)
<충청북도 청주시 청원구 율량동 1144>
         건물: 30.33㎡(9.17평)  토지: 13.48㎡(4.08평)
사건번호 : 2020타경54452 
감정가 63,000,000원 
(3회,51%) 최저가 32,256,000 
 2020타경57017  아파트경매
[청주시 청원구 아파트] 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 경매상담 <2020타경57017> 충청북도 아파트 경매
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