경상남도 남해군 남면 선구리 630-7에 있는 펜션
창원지방법원 진주지원 2020타경4309이고요
감정가격은 1,595,848,660원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 817,074,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 해안 주상 복합지대로서, 북서측 인근에 "몽돌해변"이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3,4,5,7: 5필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호2: 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호6: 의뢰외 토지와 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. (본 토지는 외관상 가호1-7 토지 일단의 알펜옥비치 펜션으로 이용중임)
4) 인접 도로상태=기호1,3,4,5,7: 본건 북서측 및 북동측으로 폭 6미터 및 4미터 내외의 도로와 접함. 기호6: 본건 남동측으로 폭 2미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4,5,6,7: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 및 제시외물건 등이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 8,9,10,11,13,14,15: 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 12: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 타일등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호 16: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재등 마감, 바 닥: 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 8,9,10,11,13,14,15: 공부상 다가구주택이나, 외관상 표시는 펜션(알펜옥비치)으로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 16: 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)
5) 공부와의 차이=제시외건물이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[목록2] 지분매각
[목록8~11] 소재 현황 "선구리 630-7"
[목록8~11, 13~16] 공부상 용도는 "다가구 주택이나 외관상 용도는 펜션"(운영 여부 미상)
[목록12~16] 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건물일부에 대한 원상복구 및 철거 시정명령 있음, 건축물대장 및 감정서 참조), 김영주로부터 2020.8.18.자로 공사대금 5억원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명, 이에 대하여 2020.8.27. 신청채권자의 유치권배제신청이 제출됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2021-07-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 해안 주상 복합지대로서, 북서측 인근에 "몽돌해변"이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.7.28. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
