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[경기도 고양시 오피스텔경매] 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 <2020타경6111>
이 물건의 사건번호는 2020타경6111 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일   (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 고양지원 4계
소 재 지 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 39, 7층707호 (장항동,삼라마이다스 3)       지도 보기
사건번호 2020 타경 6111 물건번호 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 274,000,000원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2020.06.16
최저입찰가 (70%) 191,800,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2020.06.18

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2020.09.17
경매청구금 22,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 109.09㎡(33.00평) 토지면적 19.20㎡(5.81평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
무궁화로 39 1546.4 분의 19.2033 19.203㎡ (5.81평)
건물
무궁화로 39 7층707호 (장항동,삼라마이다스 3) 일반철골구조 109.09㎡ (33.00평)
 진행   (입찰3일전)  
 2021-02-03 변경 (100%) 274,000,000원 
 2021-04-14 유찰 (100%) 274,000,000원 
 2021-05-20 진행 (70%) 191,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 관공서 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하 3층/지상 10층 건물 내 7층 707호로서,외벽: 화강석 마감 및 외장판넬 마감 등창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급탕, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 못하였는 바, 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 인근 부동산 탐문 및 인터넷 자료 상 주거용 오피스텔로 조사되었으니, 경매 진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 근린생활시설, 사무실, 오피스텔임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2021-05-20입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산경찰서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 274,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.09.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 1건 392,000,000원 376,390,000원 95.92 % 1회
12개월 2건 391,000,000원 345,645,000원 88.24 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2021-05-11
  오피스텔
 경기도 고양시 일산동구 호수로 640, 7층720호 (장항동,청원레이크빌)
<경기도 고양시 일산동구 장항동 753>
         건물: 29.29㎡(8.86평)  토지: 4.66㎡(1.41평)
사건번호 : 2020타경8193 
감정가 108,000,000원 
(1회,70%) 최저가 75,600,000 
입찰일
2021-05-11
  오피스텔
 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 11, 비동 3층314호 (장항동,한라밀라트)
<경기도 고양시 일산동구 장항동 742-1>
         건물: 65.62㎡(19.85평)  토지: 15.74㎡(4.76평)
사건번호 : 2020타경70488 
감정가 216,000,000원 
(1회,70%) 최저가 151,200,000 
입찰일
2021-06-01
  오피스텔
 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 11층1205호 (장항동,일산현대아이스페이스)
<경기도 고양시 일산동구 정발산동 785>
         건물: 145.80㎡(44.10평)  토지: 24.15㎡(7.30평)
사건번호 : 2020타경66533 
감정가 500,000,000원 
(1회,70%) 최저가 350,000,000 
입찰일
2021-06-23
  오피스텔
 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 8-19, 10층1030호 (장항동,삼라마이다스빌)
<경기도 고양시 일산동구 장항동 759-1>
         건물: 55.22㎡(16.70평)  토지: 11.38㎡(3.44평)
사건번호 : 2019타경65688 
감정가 178,000,000원 
(2회,49%) 최저가 87,220,000 
 2019타경6111  오피스텔경매
[고양시 일산동구 오피스텔] 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 39, 경매문의 <2020타경6111> 경기도 오피스텔 경매
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