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[충청남도 논산시 토지/전경매] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 <2020타경1550>
토지/전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 53,160,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 17,419,000원입니다.
사건번호는 2020타경1550이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경1550 (대전지방법원 논산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 29일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] 대전지방법원 논산지원 3계
소 재 지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 510-1       지도 보기
사건번호 2020 타경 1550 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 53,160,000원  채 권 자 신OOO 사건접수일 2020.05.15
최저입찰가 (33%) 17,419,000원 

채 무 자

정OOO 개시결정일 2020.05.18

입찰보증금

원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2020.08.17
경매청구금 4,419,113원  경매방법 유찰횟수 5회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 1,329.00㎡(402.02평)
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
법원경매 2020타경1550 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
안심리 510-1 1329㎡ (402.02평)
 진행   (입찰29일전)  
 2020-11-30 유찰 (100%) 53,160,000원 
 2021-01-04 유찰 (80%) 42,528,000원 
 2021-02-08 유찰 (64%) 34,022,000원 
 2021-03-22 유찰 (51%) 27,218,000원 
 2021-04-26 유찰 (41%) 21,774,000원 
 2021-05-31 낙찰 (33%) 17,419,000원 
 ┗━> 낙찰가 20,360,000원 (38.30%)
 2021-07-07 미납
 2021-08-30 진행 (33%) 17,419,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 세칭 "도양골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황=본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 현황 '묵전 및 일부 잡종지(건부지)'로 이용중임. 지적도상 맹지임. 제시외건물 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `심암사거리` 북동측에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하고, 제시외 임야의 비포장 통행로를 통해 소형 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2021-08-30입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 세칭 "도양골마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-05-3120,360,000원 (38.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 53,160,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,419,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 57,632,379원 46,643,223원 80.7 % 1.8회
6개월 38건 113,700,473원 106,795,539원 93.81 % 2.1회
12개월 58건 98,768,288원 87,330,394원 88.78 % 2.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2021-08-17
  토지/전
 충청남도 논산시 연무읍 마전리 1134-26
         토지: 1,614.00㎡(488.24평)
사건번호 : 2020타경1383 
감정가 34,994,000원 
(2회,64%) 최저가 22,396,000 
입찰일
2021-08-17
  토지/전
 충청남도 논산시 연무읍 동산리 122-1
         토지: 725.00㎡(219.31평)
사건번호 : 2020타경21493 
감정가 42,567,000원 
(2회,41%) 최저가 17,255,000 
입찰일
2021-08-23
  토지/전
 충청남도 논산시 연무읍 안심리 385-3
         토지: 6,670.00㎡(2,017.68평)
사건번호 : 2020타경2287 
감정가 861,526,000원 
(3회,51%) 최저가 441,102,000 
입찰일
2021-08-23
  토지/전
 충청남도 논산시 연무읍 양지리 337
         토지: 1,010.00㎡(305.53평)
사건번호 : 2020타경21202 
감정가 22,220,000원 
(2회,70%) 최저가 15,554,000 
 2020타경1550  토지/전경매
[논산시 연무읍 토지/전] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 510-1 경매상담 <2020타경1550> 충청남도 토지/전 경매
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
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