1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재“용문중고등학교” 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 본건 주변에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상9층 제2층 제201호 외 18개호*(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.) 외벽:몰탈위 페인팅마감 등. 내벽:몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일 붙임 마감 등.(일부 미작업) 바닥:시멘 몰탈위 마감 및 타일깔기 마감 등(일부 미작업) 창호:하이샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(가),(나),(라),(마),(사),(아),(차)-(머) : 방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6기호(다),(바),(자) : 방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5
5) 설비내역=위생 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(용문중학교), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(2권역)임.
9) 공부와의 차이=전면 "평가방법 및 기타참고사항란" 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 대부분이 내부마감이 되지않은 공실상태이나, 이중 기호"차"(501호)는 신일개발산업의 직원숙소, 기호"카"(502호)는 신원미상의 개인, 기호"러"(901호)는 유치권자인 메다건설측에서 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호"카"(502호)와 기호"러"(901호)는 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인치 못하였는 바, 정확한 사실관계는 경매진행시 확인하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
901호
2014.01.14.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 대지권은 미등기 상태이나 최저매각가격은 건물과 대지권을 포함한 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 덧붙인 현황 사진과 같이 501호, 502호, 901호를 제외한 나머지 호수는 내부공사 마무리 안된 상태이며 각 호수 출입문 잠금장치, 계단 난간대 등이 설치되지 않았음.
2. 목록1 공부상 임야이나 현황은 도로로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 마룡리 소재“용문중고등학교” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 방3. 방4.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.7. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
181,803,000원
158,900,000원
87.29 %
1.3회
6개월
7건
180,601,714원
165,750,000원
91.67 %
1회
12개월
7건
180,601,714원
165,750,000원
91.67 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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