대지권의 변경등기 대지권의 변경등기라 함은 구분건물의 등기용지 중 표제부 표시란에 표시되어 있는 대지권의 표시에 변동이 있는 때에 행하는 대지권 표시의 변경등기를 말한다. 대지권의 표시가 변경되는 요인으로는 ① 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 경우 ② 구분건물과 일체성이 있는 대지권의 목적인 토지에 관하여 합필·분필 등의 변경이 생긴 경우 ③ 종래 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기되어 있던 대지사용권이 일체성을 상실한 경우 ④ 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기된 권리 자체가 소멸된 경우 등이다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "이화신동아파밀리에 204동 8층 803호"이며, 주변 서측은 아파트단지, 남측은 다세대주택과 근린주택, 북측과 동측으로 농경지가 소재하는 등 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=2007.7.27 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 경사지붕 13층건 중 8층 일부로서외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,내벽: 벽지, 몰딩, 타일 등 마감,창호: 샷시 등 이중 창호임.
4) 이용상태=방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스실, 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지전체를 기준으로 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트등 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상(未詳)임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-02-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.09.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
